Wenn man von Fonds spricht, fällt oftmals der Begriff Total Return. Hiermit meint man Fonds, die entweder einen Verlust ausschließen oder stark minimieren. Allerdings sind bei dem Total Return Unterschiede zu berücksichtigen. Die Definition eines Total Return kann leider von Fondsmanager zu Fondsmanager sehr unterschiedlich ausfallen.

Aus diesem Grund wird dem Anleger es nicht besonders leicht gemacht. Auch kann es sein, dass ein Total Return ohne Benchmark angeboten wird. Sie richten sich nach dem Anlageziel und erwirtschaften im Allgemeinen recht gute Erträge. Hier sehen viele Fondsanbieter die Gelegenheit, sich im ständigen Plus zu bewegen. Nicht in die zu investierenden Papiere erhalten hier die größte Bedeutung, diese Tatsache entscheidet ganz klar die Definition. Wesentlich entscheidender ist das Risiko, welches der Anleger eingeht. So kann man auch beobachten, dass sich Immobilienfonds in letzter Zeit wachsender Beliebtheit erfreuen. Sie bleiben von der Wirtschaftslage scheinbar völlig unberührt. Aber auch hier sind Unterschiede zu verzeichnen. Es gibt den geschlossenen und den offene Immobilienfonds. Mittlerweile weiß man aber, dass für den Privatanleger der offene Immobilienfonds deutlich empfehlenswerter ist. Der offene Immobilienfonds macht es nämlich möglich, schon für geringe Beiträge Mitinhaber einer Immobilie zu werden.

Diese Fonds sind bei jeder Bank zu erhalten. Ebenso ein möglicher Verkauf von Anteilen läuft dann über diese Banken. Der geschlossene Immobilienfonds dagegen wird geschlossen, sobald sein Kapital komplett eingezahlt ist. Ab sofort sind weder Ein- noch Auszahlungen möglich. Hier liegt der große, aber wichtige Unterschied zu offene Immobilienfonds. Dieser investiert überwiegend in Bürogebäude oder Einzelhandelsimmobilien. Nötig werden hierfür dann rund 15 Objekte. Man begrenzt die Anlage in unbebaute Grundstücke, um so das Risiko zu senken. Die Erträge erreicht man dann durch Mieteinnahmen und Wertsteigerung des jeweiligen Objektes. Steigt der Wert, so kann man sich über höhere Erträge freuen. Allerdings kann auch der umgekehrte Fall eintreten: sobald der Wert der Immobilie sinkt, muss man leider mit Verlusten rechnen.

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