Vom Grundsatz her funktioniert der Immobiliensparplan für Kinder genauso wie der, den man als Erwachsener für die eigene Altersvorsorge abschließen kann. Man sollte dabei aber immer beachten, dass man im Gegensatz zum Kindersparplan und zum Genusschein, die man auch mit kurzen Laufzeiten wählen kann, eine Investition in Immobilien immer eine langfristige Sache ist. Das ist vor allem dann der Fall, wenn man sein Vermögen in einen Fonds gibt, der vor allem in Neubauprojekte investiert.

Hier sollte man auch genau schauen, in welche Arten von Immobilien und an welchen Standorten investiert wird, denn man kann auch innerhalb der Bundesrepublik Deutschland nicht davon ausgehen, dass die Entwicklung der Miethöhen und der Auslastung vor allem von gewerblichen Immobilien nicht überall gleich sein wird. Zwischen der Anlage des Geldes und der Erzielung von Rendite beim Immobiliensparplan können durchaus Zeiträume bis zu fünf Jahren liegen. Allein schon deshalb ist es den interessierten Eltern zu raten, so früh wie möglich mit dieser Sparform zu beginnen.

Auch muss man unterscheiden zwischen offenen und geschlossenen Fonds, an die ein Immobiliensparplan für Kinder, aber auch der zur Altersorgsorge bei den Eltern gekoppelt werden kann. Man sollte hier immer Fonds bevorzugen, deren Anteile jederzeit frei gehandelt werden können, denn damit erhält man sich die finanzielle Flexibilität, jederzeit angemessen auf Veränderungen reagieren zu können. Dabei sollte man trotzdem schauen, dass man die Anteile nur dann verkauft, wenn sie einen möglichst hohen Wert besitzen. Wissen muss man auch, dass sowohl die Rendite aus einem Kindersparplan als auch die aus einem Immobiliensparplan in Deutschland der Abgeltungssteuer unterliegt.

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